El problema es que no conseguimos hablar con los herederos. tengo que declarar Le agradezco de antemano, espero su pronta respuesta. Mi madre falleció, sin que hiciéramos ni declaración de herederos ni liquidásemos el impuesto de sucesiones. El/la hijo(a) menor de edad o mayor de edad incapacitado de forma total y permanente para el trabajo. No se pretende mas que corregir un error cierto, hay linderos fijos, medición hecha por técnico competente y no procede de agregación ni hubo otra inscripción de exceso anterior. ¿Es necesario ingresar todos los estudios o solamente el último (Ejemplo: primaria, secundaria, universidad, maestría)? Tu nos recomendarías registrarla después de la compra? Gracias Francisco y otra pregunta es como quiero que los saque puedo obligarlo? – Nunca se llegó a actualizar el registro de la propiedad por ninguna de las anteriores quedando a nombre del propietario anterior a ellas. ¿aún se puede pagar sin recargo? He entendido que realmente no compro na parcela, sino un porcentaje de la parcela total, de ahí que hayan hablado de realizar un documento particular donde se especifique qué parte tiene cada uno por si el día de mañana hubiera desavenencias. Mi duda es la siguiente, sé que no es obligatorio la inscripción en el registro de los cambios de titularidad pero me veo ahora que cuando mi madre vaya a hacer el cambio de titularidad de la casa nos pongan trabas, o una multa ya que pasaría de su suegro a su nombre y no sé si mi madre debe comunicar el cambio de titularidad a la Diputación (a la Hacienda pública, a pesar que el Álava el impuesto de sucesiones está exento aunque es obligatorio presentar la liquidación y la propiedad está en Ciudad Real). El aplicativo de la Sunat permite a los empleadores que tienen grandes volúmenes de información realizar el alta y baja de sus trabajadores, pensionistas, personal en formación y personal de terceros, así como la modificación de sus datos a través de archivos de importación, teniendo la obligación de seguir los siguientes pasos: Además existe el manual para el uso del PVS T-REGISTRO. Muchas gracias. Gracias. Y además ¿como se puede resolver un préstamo que ya se utilizó para pagar el local? Tipo de dato Tamaño en memoria float 32 bits double 64 bits estos serían sus rangos y tamaños ordenados Booleanos [ editar] 1.- ¿Qué es el T-Registro? La casilla "datos del empleador" pide los siguientes datos: Nº de teléfono. El que sin ver la escritura no puede darte explicaciones soy yo, lo siento. Llevo años, sin éxito, pidiendo por escrito las condiciones de mi hipoteca a la entidad bancaria ya que entre otras cosas, he tenido una cláusula suelo hasta hace poco y me aplican un diferencial mayor del acordado verbalmente. En el año 1990 vendi una casa del pueblo herencia de mis padres. Un registro, en programación, es un tipo de dato estructurado formado por la unión de varios elementos bajo una misma estructura. La hipoteca está inscrita y la pago religiosamente así como la comisión de la entidad avalista. Mi madre tiene un finca con su casa, un vecino colindante hizo una agrupación de fincas uniendo 2 fincas que estaban separadas por un terreno de mi madre, al hacer la agrupación mi madre se quedo sin un cacho de terreno. Buenas tardes, me encuentro en tramites de comprar una casa sin registrar. esto me puede traer consecuencias a la hora de la hipoteca ectr . Invitarte este Viernes 13 de Enero de 2023 a la conferencia virtual que realizaremos en forma GRATUITA a los Suscriptores Activos. La casa figura en el registro en 25%. . Fui a la oficina del OAR y me digeron que si no pagaba en 21 días se quedarían con el dinero que avía en la cuenta ,que era justo mi pensión.gracias de nuevo,de verdad. Gracias y os informaré por si en el futuro alguien tiene la misma duda. Lo razonas perfectamente, el motivo de la norma legal es que no hay que reanudar sino continuar el tracto interrumpido, y en cierta manera tiene lógica, más en la práctica hay casos como el que comentas en el que encontrar una solución resulta imposible. 3ª deberá ser citado en todo caso quien aparezca, según la última inscripción vigente, como titular del dominio o derecho real cuyo tracto interrumpido se pretende reanudar o, si consta fallecimiento de este, sus herederos, debiendo acreditar el promotor tal extremo y la condición e identidad de éstos. ¿qué podemos hacer para probar que se vendió y que ya no pertenece a mi madre? Y le hemos dado un fondo como si de una gestoría se tratase para los gastos de 2000 euros, luego nos presentará las facturas y la diferencia nos será devuelta o abonarems algo más si así se demostrase. Tiempo en el mercado. El registro una vez inscrita la finca funciona de forma más automática, pero parece que estamos ante uno de los supuestos (aún hoy en día habituales) de fincas que jamás han accedido al Registro de la Propiedad. En este momento, tenemos nuestro piso a la venta, cuyo dinero queremos destinar a reinversión en vivienda habitual, para no pagar a Hacienda por los beneficios obtenidos. Me sorprende que tu mujer sea dueña en el Registro de la Propiedad de un bien y que no lo sepa; en todo caso en el Registro de la Propiedad indicarán en virtud de que escritura adquirió tu mujer y ella puede solicitar una copia de la misma (aunque insisto que me resulta bastante sorprendente el tema). Y estas son mis dos preguntas: Definir el tipo de información que se almacenará en la base de datos. Nuevamente perdonadme si me he desbordado un poco pero como recién nuevo estudiante de derecho que soy ahora…y de antemano mil gracias…tengo muchas dudas sobre lo que se puede o no hacer en relación con el tema del blog en torno a las consecuencias de registrar o no la transferencia de un inmueble en los supuestos planteados. ¿Es esto legal? Muchas gracias, Obvimente conozco la ley natural, pero eso de que prevalece por encima de cualquier otra ley, es algo que dices tu, no yo. Aunque el local sea de tus padres, no estaría de más investigar si alguien ha realizado «algo raro» en el Registro de la Propiedad; sin embargo lo que si que tengo que reprocharles es que lleven un tiempo sin pagar el IBI, y hayan creído en la «bondad» de hacienda y lleven «unos años» sin pagar el Impuesto Sobre Bienes Inmuebles (Contribución), lo adecuado es que vayan a Catastro y pregunten (muchos ayuntamientos ayudan en estos trámites), pues parece que hay un error catastral y hay que rectificarlo. 4 Como quieras, pero lo lógico es que seas tu quien retenga el dinero. Le cuento hace pues entre trenta o cuarenta años mi padre compro una parcela de 6000 metros cuadrados,ofreciendole parte a mi abuelo y hermanos de mi madre,y todos menos uno lo rechazaron,en realidad adquirio 9000 m.pero el hermano de mi abuelo le pidio que le vendieran 2000.A mi padre le hicieron un contrato de compra por aquello,que firmaron junto el vendedor que era abogado y mi padre.Aquello esta puesto a nombre de mi padre,pero como el se fio de mi abuelo y mi tio,ese documento se lo dio a mi abuelo y alli hay una vivienda que construyo mi abuelo ( como bien usted decia antes la palabra era todo) ellos quedaron que aquello eran 2000 para cada uno,haciendo separacion de las parcelas pero nunca dudo de nadie y aquello lo difrutamos todos.Hasta que llega el dia que mi abuelo fallece y dias antes mi tio le pide ese papel a mi difunto abuelo,diciendole que queria gestionar y ver unas cosas,mi abuelo cuando se lo entrego le dijo ese documento lo quiera en mi poder,pero no fue asi,Mi tio no lo regreso estando mi primo y mi tia de testigos ya que vivian alli con mi abuelo,afirmando que ese documento se lo llevo mi tio. 20, B, III). El problema ha surgido cuando se ha querido vender una de las partes y no se ha podido registrar porque se necesitaba licencia del ayuntamiento y no la ha concedido al ser cada parte menor al mínino de cultivo legal. 2. Mi padre vive en un piso que compró hace aproximadamente 35 años,unos 3 años después se separó de mi madre, estaban casados en régimen de gananciales y, en la sentencia o convenio regulador no aparecía nada relativo a la vivienda, pero mi padre compró su parte a mi madre y se hicieron nuevas escrituras en las que, mi padre era el único propietario de ese piso y en el que vivimos mi hermana y yo con él, ya que, a él le otorgaron la guarda y custodia pues eramos menores,no sabemos nada de ella desde hace unos 20 años, los problemas vienen porque en primer lugar, nunca se registró esa propiedad ni a nombre de mi padre ni de mi madre, en la nota simple que hemos solicitado aparece como último registro el anterior propietario de la finca que fue el que construyó todo el edificio y lo vendió en régimen de propiedad horizontal, ese señor ha fallecido y no sabemos nada de sus herederos, y en segundo lugar, por cosas de la vida, mi madre accedió a esa vivienda, después de producirse la separación, sustrajo contrato de compraventa, escrituras y algúnos documento más y los quemó en la propia vivienda, mi padre en aquéllos momentos estaba enfermo y nunca denunció los hechos, en fin, parece un poco de telenovela, pero no conservamos ni escritura, ni contrato de compraventa, ni inscripción en el registro como ya he comentado. La respuesta depende de si la ejecución hipotecaria se inició antes o después del procedimiento por el que tu adquiriste. Gracias de nuevo. Hola Antonio, el derecho se habla de inmuebles más que de otra cosa, por lo que el hecho de estar o no declarada la obra nueva no tiene especial importancia, aunque obviamente tengo que matizar algunas cosas. puedo acogerme a algún beneficio-. por Francisco Rosales | Nov 24, 2013 | Bienes, Registro de la Propiedad | 737 Comentarios. Me ha resultado muy claro. La entidad bancaria, tras varias reclamaciones por mi parte, presenta ante Banco de España una copia de la escritura matriz del préstamo del constructor en la que aparece en la parte del diferencial: Es decir, hay una discrepancia entre letra y número en la escritura del préstamo que la certificación registral no recoge. embargarian la casa dónde vive mi madre. Intentare tranquilizarme y buscar uno, pero es que estas cosas me asustan. 11,400 (01 a 10 Trabajadores) y S/. Lo más correcto sería proceder a reclamar copia de dicha escritura e inscribirla en el Registro de la Propiedad. Vuestro derecho no es anterior al suyo, aunque al ser herederos y haber adquirido a título gratuito podéis estar tranquilos. En este caso, he pagado un 8% en León, más que en Madrid o en el País Vasco, porque todos sabemos que León es una provincia súper poblada, en especial en el rural, y por eso la administración intenta que la gente no se amontone desanimándola con impuestos altos. En el caso de una segunda inscripción MUY PROBABLEMENTE fuera una inscripción de liberación de responsabilidad hipotecaria en una distribución de hipoteca. Buenos días Política de privacidad para el manejo de datos en Gob.pe, Preguntas frecuentes sobre T-Registro y la PLAME, asociadas al Sector Público, Preguntas frecuentes sobre la labor de SERVIR. Determinar qué es un problema es algo imposible, pues lo que para algunos es importante para otros no; además predecir el futuro, puedes entender que es siempre complejo. Se indica en la escritura que en la matriz se adjuntarán los certificados telemáticos catastrales…(no los vi al firmar) supongo que será así y que en la autorizada me saldrán también.¿Esto es así?.Ya que en la copia simple no me salieron. Además, hay otro problema añadido, y es que, previa visita al notario, ambos propietarios acordaron «de buena fe» una linea divisoria de la misma mediante un plano que ambos poseen, pero que no figura ante notario. Lugar de origen del elaboración del producto. piso, Col. Arenal Tepepan, Alcaldía Tlalpan, C.P. Muchas gracias. En estos momentos tengo un comprador para la nave y deseo venderla. Efectivamente tienes razón, se trata de una de las primeras entradas del blog, y enlazaba con mi anterior web, por lo que ahora fallan los hipervínculos, que he corregido. Modificación de las competencias de los inspectores auxiliares y las modalidades de actuación inspectiva, así como la inclusión del expediente electrónico en el procedimiento inspectivo, Criterios normativos en el sistema de inspección del trabajo, Verdades y mentiras sobre la igualdad salarial, SUNAFIL: Conozca todo relacionado a la prescripción de sus multas y actuaciones inspectivas, El proceso de la negociación colectiva de las empresas del Estado se rige igual que el procedimiento de las empresas prestadores de servicios-EPS, Las entidades públicas podían identificar los contratos administrativos de servicios a plazo indeterminado hasta el 20 de diciembre de 2022, El desplazamiento de personal no configura un derecho o beneficio pasible a ser exigido por parte de los servidores públicos, Feriados y días no laborables del año 2023 en Perú. — El heredero sabe que lo es, desde el año 2001, ya que en esa fecha estuvo en España y dejó un Poder (a un co-heredero) para que lo representara en los asuntos de la herencia. Todo ello asentado un año antes de que yo me subrogara a dicho préstamo. Como recuperar la constancia de Alta del T-Registro En primer lugar, ingresar al T-Registroy visualizar los trabajadores activos. El piso se ha vendido y tenemos esta escritura de herencia. Espero que entiendas que esto es un blog con fin divulgativo, y no un consultorio jurídico gratuito, y no ya porque no lo trate de ser; sino porque en derecho hablar sin ver la documentación es imposible. Lo que hay que hacer es inscribir esa escritura en el Registro de la Propiedad, y posteriormente transmitir en pago del crédito que el hijo tiene contra ti por razón del dinero que te ha dado, el problema es que en esa segunda transmisión hacienda puede decir algo. ¿que medios tengo para ir en contra de esa agrupación? Las últimas gestiones que hice con el otro comprador fueron en 2014. De entrada no se que es un alpendre, por lo que no puedo ayudarte, más lo que comentas es una declaración de obra nueva y no un expediente de dominio. Respecto a tu pregunta concreta el dueño tiene la opción de promover una tercería de dominio, más si se llega a venderse la finca en pública subasta y se inscribe esa venta va a tener verdaderos dolores de cabeza, así que avisado, y respecto a lo que te dije antes, ponte en manos de un abogado por si aún cabe aceptar a beneficio de inventario. como simple anecdota, y no queriendo que este comentario le reste a usted tiempo en la respuesta a mis pregunatas, tienen narices los de HACIENDA que despues de habernos despojado de todos los bienes de una vida entera de trabajo y con la pensión embargada de por vida, hayan embargado una vivienda habitual a una persona y darsela a un subastero por 4.390€ . También quería proponerles el cobro de una comisión por todo este trajín que llevo currándome desde hace unos meses y no se como hacerlo constar si están de acuerdo. Los Quiero hacer escritura a mi nombre para así empezar a reformarla, pero quiero saber si tendré algún tipo de problema. Es que creo que siguiendo en la misma linea, no se advirtió que eran dos pisos. Tu dirección de correo electrónico no será publicada. No hay ningún problema en declarar la obra nueva, aunque el tiempo y la documentación necesaria depende de que tipo de obra nueva se trate (en principio me comentas que es una obra de 20 años, por lo que un certificado técnico, con firma legitimada notarialmente y visado por el Colegio profesional, sería suficiente). A raíz de los problemas que han ido sucediendo dentro de la familia, quise averiguar ciertas cosas, entre ellas, la cual me sorprendió, fue que, tras localizar las escrituras de la casa, fui con ellas al registro de la propiedad de aqui de Málaga. En esta misma escritura se hace mención a 5 fincas numeradas del 1 al 5, pero en las adjudicaciones a cada uno de los herederos la partición se dice : «con los números 1),2),3) y 4)» sin aparecer el 5), esto lo detecte después de firmar. Saludos. ¿Cómo podría tener acceso al registro? Puede que haya necesidad de simplemente saber si existe, pero también es posible que necesitemos obtener la posición de un elemento, es decir, su índice. Buenas una consulta, tengo un trabajador que ingreso el 01/10/2022, y recién registre el día 11/10/2022, y me llego a mi casi en el apartado formalización que no coincidía el T-registro con el de la SUNAFIL, después me llego una carta disuasiva. Todos disfrutan de la herencia uno eo bajo otro un piso los otros dos dinero la otra una finca lejana y mi padre la finca detrás del edificio familiar.Actualmente uno de los hermanos aún no le pago a mi padre su parte del piso…?se podría reclamar?.Por otro lado con esos cambios mi padre se quedó con la finca q hay detrás de la casa y paga desde entonces el Catastro a su nombre. La adquisición se formalizó en escritura, pero ésta se había perdido en un incendio. compre un inmueble signado como el lote 4 de una independizan de 4 sub lotes inscritos en la SUNARP el año 2000,la adquiri mediante compraventa ante notario publica y el mismo notario procedió a inscribir saneando dicha compra en el año 2004, en el año 2010 aparece una compra venta en el mismo inmueble de fecha 1991 sin la independizan,en dicha compraventa del año 1991 no aparecen los colindantes, las coordenadas,ni métricas teniendo como frentera una medición de 10 mts MAS O MENOS así dice la compraventa, y me ha denunciado por nulidad de acto jurídico de mi compra venta,que hago muchas,. 1523 del Código Civil. Aunque creo haber leido que sería mejor no tener que hacer este procedimiento, ya que es largo y costoso. Gracias por su respuesta. En cuanto a los documentos, contamos con escritura pública notarial que reconoce una situación que ya existía . Una trabajadora inicia el contrato el 01 de enero, ella está en ONP y decide afiliarse a Integra y recien aparece afiliada a AFP Integra en febrero. 1. según tengo entendido tiene que haber consenso de todos los vecinos. El no registrar el levantamiento de hipoteca me puede afectar en un futuro ó traer alguna consecuencia? Sea como sea el bien es tuyo, y puedes estar tranquilo, pero eso no lo saben los acreedores del vendedor ni el juez, por lo que eres tu quien debe demostrarlo (el problema es que evidentemente al no constar como dueño en el Registro es complicado que seas notificado del embargo. Dentro del día que se produce el ingreso a prestar servicios, independientemente de la modalidad de contratación y de los días laborados. Lo más adecuado es que acudas a un abogado. Mi pregunta no se trata exactamente del tema de esta página, pero creo que es muy parecido y que me podrás ayudar: En resumen, el contrato de compraventa de nuestra casa de obra nueva, estipula una fecha de entrega del 31 de octubre de este año, pero a día de hoy todavía no está inscrita en el registro el acta final de obra (AFO) debido a demoras y fallos por parte de la promotora (se presentó hace 3 semanas pero ayer se volvió a rechazar por otro error). Tienes razón, y para poder vender no es necesario que tu escritura esté inscrita, más en la práctica resulta increíble que un comprador no quiera acceder al Registro de la Propiedad, por lo que supongo que los términos en los que te ha hablado mi compañero son los normales para cualquier caso normal y corriente (el que el comprador no haya dicho nada, no quiere decir que vaya a prescindir de la inscripción y sus ventajas). En muchos registros de la Propiedad se lleva también la liquidación de impuestos, lo suyo es hacer esas liquidación (se trata de un impuesto que cobra tu comunidad autónoma y hay que cumplimentar un impreso que es el modelo 600). Estimado Sr. D. Francisco: Hola. Hemos pedido una nota simple en el registro , para asegurarnos del propietario del piso, de cara a proceder a reclamar la deuda con la comunidad y resulta que el nuevo propietario no ha inscrito su compra en el RP. ¿Qué puedo hacer para hacerla mía de modo legal? Estimado.. ya he abusado demasiado. Cierre de la contabilidad. No se han podido registrar dichas escrituras, porque según el Registro de la Propiedad en las mismas no figura el % asignado a cada uno. Aún así, tranquila nuevamente, pues al ser heredera única, ni necesitas escritura para acceder al Registro de la Propiedad; no obstante te recomiendo que la hagas, salvo que sepas de derecho, pues normalmente los gastos de escritura suelen ser más económicos que los del gestor o abogado que haga la instancia (en todo caso pregunta precios). Hace un año, quise vender ( por fin el precio de venda me dejaba libre de hipoteca) y cual fue mi sorpresa que el piso no está registrado ( ni el piso ni la hipoteca) – Dos escrituras públicas: para vender esa parcela el propietario que la ha tenido olvidada,abandonada… necesita mi firma?. Ningún problema tiene tu propiedad, pues viene determinada por una sentencia; tal y cómo explico en el post la inscripción en el Registro de la Propiedad no atribuye el dominio, sólo le da publicidad. carece de frente de fachada, esta segregación se realizará de forma simultánea a su agregación a la finca sita…” No sé si podrá ayudarme a resolver mis dudas sobre un inmueble que estaría interesada en adquirir. Si finalmente no vendemos, ¿el paso del tiempo facilitaría o disminuiría el coste de ‘regularización’ de esta plaza? Por otro lado, estoy tratando de localizar la legislación donde se apoya la responsabilidad del pago de esa complementaria por parte del comprador, caso que el anterior propietario no lo pague o se disuelva la sociedad y Hacienda no pueda solicitarsela a ésta. Hablas de PDF, y lo que intentaría es pedir en Notaría la copia autorizada de la escritura y en el Registro de la Propiedad una nota simple que acredite su inscripción; tengo dudas y me inquieta si fueron o no pagados los impuestos, aunque si tienes una nota simple del registro acreditando la inscripción, seguro que fueron pagados y puedes estar tranquilo. Lo que tienes que tener en cuenta es que no sólo el banco cuyo préstamo está garantizado con la hipoteca puede ejecutar la finca; cualquier acreedor puede pedir el embargo de los bienes de sus deudores por cualquier deuda, por lo que el hecho de estar o no hipotecada la finca es irrelevante, de hecho la situación de concurso del titular registral de una finca se consigna en el Registro de la Propiedad. De esto hace varioa años, y a fecha de hoy, en el registro sigue apareciendo lo mismo: Titular yo, y certificaciokn de cargar de proceso de ejecucion hipotecaria iniciada contra el antiguo propietario. Antes de tener las cosas claras creía que, mientras un comprador está «pagando la hipoteca» (expresión que, después de leer el post “¿Qué es una hipoteca?” veo que es otra expresión incorrecta ya que la hipoteca no se paga, lo que se paga es el crédito que te da el banco), la vivienda estaba inscrita a nombre del banco en el RP, y que era al terminar de pagar la hipoteca cuando el comprador podía ir al RP a inscribir la vivienda a su nombre; ahora veo que todo esto es erroneo. ¿Tendrá más fácil ese tercero realizar el Registro porque ya no adquiere directamente del titular? Complicada cuestión como para resolverla en un blog, sinceramente no tengo respuesta, pero la primera impresión es que es necesario el consentimiento unánime, por más que unánime es más que el consentimiento de todos, el consentimiento de todos los asistentes a la reunión. Cuál es mi mayor «problema»… Pero requisito indispensable es que registremos la vivienda como tal, ya terminada, incluso me dan un pequeño préstamo para cubrir esos gastos de registro y notariales! Ahora siguiendo el procedimiento correcto judicialmente, lograremos que la realidad se imponga y la justicia también. La inscripción es voluntaria y nadie puede obligar a otro a inscribir. No cabe ceder el título de retracto, pues este es un derecho que se tiene y que se ejerce o no se ejerce, más una vez ejercido se es propietario. Contra dicha calificación cabe el recurso y me significan que todo ello sin perjuicio de que pueda solicitar la calificación del Registrador sustituto con arreglo a……Esto último que es? 2. ¿Se podría eliminar la intermedia y pasar de la fallecida a mí? Copyright © Actualidad Laboral. Los hermanos siempre han creído que cada parte era de su propiedad, porque además siempre ha estado reflejado así en el catastro, y han pagado los tributos correspondientes a nombre de cada uno. Quedo a la espera de su respuesta, le quedare muy agradecida. Pongo estas fechas porque parece hay cambios en la Ley Hipotecaria que afectan al tema del Registro. Buenas tardes. 1. Hijo menor de edad, mayor de edad incapacitado total permanente y Gestante, el Acta o Partida de defunción. Psje. Un saludo y le ruego que me tenga informado de los motivos (de todas formas intentaré informarme en mi Registro de la Propiedad, por si hay alguna explicación razonable), Buenas tardes a todos. ¿pueden pasar meses o incluso años hasta ser entregada? 2. Intento entender las cosas y no ir de «Sí, donde firmo, cuanto es». Llevamos tres años informando de lo ocurrido al Ayuntamiento, y aún así, siguen sin dar solución ni respuesta clara. 1º Puedo tener problemas en el registro después de haber comprado la finca y acudir al registrarla? Ayer nos mandaron un borrador del notario, y hay un punto que nos ha dejado preocupados y es q la finca no está inscrita en el registro de la propiedad. La propiedad horizontal puede perfectamente existir de hecho; para que haya propiedad horizontal basta con que haya elementos susceptibles de aprovechamiento independiente que participen de elementos comunes. ¿Tengo que pagar yo esa deuda cuando ya habia comprado antes? Lo dicho y gracias de antemano por las contestaciones anteriores. en otros artículos suyos leí que hay plazo para aceptar bajo esa modalidad. Muchas gracias por su respuesta. Tras la lectura del post uno entiende de forma justificada por qué, de ejecutarse la hipoteca, te puedes quedar sin casa y debiéndole dinero al banco. y la escritura de venta ( menos los gastos ), gracias de nuevo. ¿que pasa si dejo de pagar la hipoteca? Sea como fuere, te recuerdo que la inscripción es voluntaria y que la propiedad se adquiere con la escritura. En el expediente de dominio lo que determina la competencia del Notario no es la localidad ni la comunidad autónoma, sino su distrito Notarial. Yo quisiera saber si usted buenamente me pudiera decir o informar si aún después de leer lo que textualmente me solicita el Registrador de la Propiedad, seguiría siendo su solución tan válida como al principio o si por el contrario puede que la situación haya variado en algo. Un saludo. Para que una consulta en las bases de datos de escritorio de Access pida criterios cuando la inicie, cree una consulta de parámetros. Frente a hacienda el responsable en el retraso es el sujeto pasivo (o sea los herederos) sin perjuicio de que si, por error demostrado, el retraso lo causa un tercero, este ha de responder de las sanciones, pero no frente a hacienda, sino frente al cliente. ¿Es posible alegar ahora nulidad de ese contrato privado, toda vez que existe una inscripción posterior en el R.P?., ¿a los herederos de mi padre se nos puede considerar dueños de la plaza a pesar de estos extremos? Vamos que a parte de pagar mi escritura al notario, tengo que pagar dos escrituras más a los otros notarios y en lugar de inscribir mi escritura solo, tengo que inscribir tres escrituras en total. Buenos dias Sr Rosales. Cuando falleció mi abuelo paterno se hicieron todas las diligencias pertinentes en una notaria y hablando con mi padre siempre decía que estaba todo hecho y cerrado. la pregunta es a efectos legales, quien ostenta la propiedad de ese inmueble? Pues nada Luis, explica tu mejor y de forma más amena el carácter no constitutivo de la inscripción y que en España se adquiere la propiedad como consecuencia de la tradición con justa causa. Claro que, también hay que tener en cuenta, que necesitaríamos hipotecarla, para hacer la reforma y, si se retrasa mucho el trámite en el Registro. Le comento mis dudas a ver si se puede aclarar el asunto. Ahora, pasados todos estos años, mi padre ha fallecido. Yo estoy viviendo una autentica pesadilla con un tema de registro. Han pasado doce años desde esa inscripción, falleció la suegra de mi prima y mis primos pueden demostrar la posesión de la vivienda durante esos doce años. Todos los derechos reservados. Agradecería un poco de luz! Hola denuevo. Gracias por tus palabras, aunque puedes entender que sin ver la documentación es imposible ayudarte, sea como fuere mi post habla de fincas no inscritas, no de excesos de cabida que se refieren bien a parte de fincas no inscritas bien a errores en la inscripción, y cuyo tratamiento legal ha ido cambiando durante el tiempo. Lejos me queda la época en la que estudié la concentración parcelaria, como para darte una respuesta, sería bueno que consultes con un abogado experto en el tema, aunque en principio ya te anticipo que me sorprende esa subasta por deudas del anterior propietario. Un abrazo, Ostinus muchísimas gracias por tus aportaciones, sabes que aquí tienes tu casa. art. A lo que voy. Tras pedir nota simple del inmueble, aparece a nombre del Patronato de Funcionarios del Ministerio del Interior extinto en el año 1985/86. Tendrás que acudir judicialmente a reclamar lo tuyo, para lo que te recomiendo que acudas a un abogado. San Antonio – Barranco, Fernando Varela Bohórquez El que la finca esté o o inscrita no impide que puedas edificar, siempre y cuando obtengas tus licencias (obviamente también necesitas esas licencias si la finca está inscrita). Ningún problema tienes en comprar al dueño, aunque has de tener dos cosas presentes: la primera es que para poder inscribir en el Registro de la Propiedad tu escritura, primero hay que inscribir la del actual propietario; la segunda es que esos problemas (que desconozco) te afectarán a ti. Como puedo efectuar la inscripción a nombre de mi suegro y posteriormente efectuar la declaración de herencia. Me van a mirar en otro notario que podía haber sido suplente también. pues obviamente si el vendedor no lo aclara y el juez no lo autoriza, no puedes pretender que lo haga yo o mi compañero. Teniendo presente que España no tiene una única legislación, sino que varía según las Comunidades, me atrevo a consultarle: Le comento mi padre heredó junto a sus 5 hermanos un piso a partes iguales y alguna finca. Se puede solicitar una hipoteca (en este caso supongo que por el solar). Y ahora no se si me conviene regularizar el tema del ático o dejarlo tal cual esta, porque sino, puede que vuelvan a dar la orden de derribo o esto prescribe ? No dispongo de escritura de compraventa, sólo que en la sentencia de divorcio el juez especifica que mi padre debe de satisfacer la mitad de la hipoteca, por lo que entiendo que la casa la compraron entre los dos. Buenas noches, Quiero saber si me sale a cuento la operación o no. En la escritura de 1981 se disuelve la comunidad de bienes de las tres fincas y en la misma escritura se dividen las mismas en cinco fincas y a cada uno se le otorga la suya. La documentación se convierte en un elemento importante en la auditoría, ya que es el registro de todas las actividades realizadas, los procedimientos para la consecución de la evidencia y . En esta escritura complementaria se ajustó el precio (por la crisis económica), y se dió carta de pago total por lo ya recibido. La sensación que tengo, a pesar de decirme el nuevo comprador que él lo ha registrado es que esto no va a ser posible. Impecable!! Por otro lado he visto que el importe de reserva usual es de 3.000 € (el inmueble se ha puesto a la venta por 64.000 €, aunque parece que el precio de venta no se toma como referencia). Compartimos con ustedes el Código Penal del Perú (Decreto Legislativo 635), promulgado el 3 de abril de 1991 y publicado el 8 de abril... Sumilla: Los jueces de todas las instancias están en la obligación de adoptar las acciones idóneas para lograr la eficacia de la impartición de justicia... ¿Cómo registro al comité o supervisor de seguridad y salud en el... Feminicidio: las características del arma y su idoneidad denotan la posibilidad…, Cinco presupuestos de toda desvinculación procesal [Casación 616-2021, Junín], El paso del tiempo hace imposible la realización de una pericia…, Clase gratuita sobre excepción de improcedencia de acción. Buenas D. Francisco Realizar el registro de actividades de tratamiento es obligatorio tanto para el responsable del fichero como para el encargado de tratamiento cuando se da alguno de estos requisitos: La empresa u organización tiene más de 250 empleados. Muchas, aún están a nombre de los abuelos; otras, en testamentos de mis antepasados…-Partijas y demás- Apenas soy capaz de leerlas, y las mediciones y los lindes en poco o nada se parecen a la realidad. he leido atentamente su interesante post y, dado que soy uno de esos afortunados que hoy en día termina de pagar su hipoteca, me gustaría hacerle una pregunta para clarificar una duda que me ha surgido: En uno de los párrafos pone «al no ser titulares registrales la posibilidad de embargo de dichos bienes era muy remota», y en otro «¿sólo para hipotecar o para que me embarguen o para evitar que el que venda vuelva a hacerlo sirve el Registro de la Propiedad?………….pues sinceramente para poco más». He encontrado mucha información que me ha servido para hacerme una idea, pero aún me quedan dudas que tango que solventar antes de proceder a la compra…porque sino no creo que deba hacerla. El estudiante deberá presentar, en el momento de formalizar su matrícula o cuando le sea requerido por UNIR, la documentación que se precise en cualquiera de los trámites y en los plazos que se le indiquen. No es ya que no puedas, es que está inscrita, pues sin previa inscripción de la compraventa es completamente imposible inscribir la hipoteca. El problema está en que esta posibilidad debe de someterse a la decisión de la comunidad de propietarios y estamos preocupados por el riesgo de que alguien se oponga y no se pueda hacer la operación. gracias, En ese caso estamos hablando de una finca sin inmatricular, y tengo que reiterar mi recomendación de que cada heredero obtenga su copia, amén de que promuevan un acta de notoriedad para obtener la inmatriculación (en otro caso se corren riesgos en el caso de que uno de los herederos actúe unilateralmente -aunque aún así habría soluciones), Muchas gracias Francisco. He de decir que una trabajadora del registro, súper amable nos llamó varias veces interesándose por nuestro caso y nos aconseja contratar un mediador, no un abogado, pero empiezo a creer que esto entiendo, es para denunciar al registro. Mis padres adquirieron una vivienda en el año 1972 y la formalizaron mediante un contrato de c/v entre particulares (papel Timbrado), entre ellos y la sociedad (ya extinguida) que se lo vendió. Bueno pues me manda un abogado una escritura de su cliente de que la compró en 2003 y me dice que él la compró primero. en 2014 el vecino manifiesta que 7 olivas son de su propiedad, falso. Buenos días. Puesto que no hay documentos de la donación y la propiedad no esta a su nombre. Entonces, en el caso de promotoras en situación de procedimiento concursal (cosa que en estos momentos es más común de lo deseable), ¿los acreedores pueden embargar las viviendas que previamente ha vendido la promotora a los ciudadanos? Lo que si te comento es que es una práctica generalizada, y que he firmado varias operaciones así sin que haya existido el más mínimo problema. Habría que ver la escritura, por supuesto, pero la venta es válida por el hecho de serlo, no porque conste en escritura, ni porque dicha escritura se inscriba en el Registro de la Propiedad, lo que si que no puedo garantizarte es que tu abuelo o tus bisabuelos fueran verdaderamente dueños (simplemente eso es lo que facilita la escritura y la inscripción). Banco que me concede hipoteca es xxx y la gestoría xxx.Tengo copia simple de escrituras de extinción de condominio y la provisión de gastos de notaría , registro ,catastro etc.Ahora en 2021 quiero vender la casa. A continuación vamos a analizar las distintas fases o etapas de las que se compone un proceso contable. Espero resolver tus dudas, y tranquilizarte, no dudes en consultar lo que no entiendas, aunque te recomiendo que inscribas tu escritura cuanto antes. Así gracias por tu gran labor. Si es a través del EXPEDIENTE DE DOMINIO lo deberían hacer los herederos? La segunda transmisión es una operación que implica tener que pagar impuestos, y especialmente si no hay precio el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Saludos y gracias nuevamente. Hace unos 8 años se realizaron escrituras ante notario acompañando planos etc. Al comprar una parte del inmueble, obviamente tienes que ponerte de acuerdo con el otro condueño, y la fórmula jurídica a falta de acuerdo es que el inmueble se venda en pública subasta; pues no pueden obligarte a permanecer en la comunidad, pero tampoco puedes obligar a nadie a que te venda. Puedes tramitar solicitudes de información, así como solicitudes de acceso, rectificación, cancelación y oposición de datos personales, en las oficinas del Instituto ubicadas en Viaducto Tlalpan No. .- Finalmente porque, como todo el mundo, trabajo por dinero, y la verdad es que llevo el blog por puro placer, por lo que aunque cobrara, tampoco estaría dispuesto a ello. b. Deberá seleccionar la opción «mis trámites y consultas» e ingresará con su RUC, usuario y clave sol. Agradecería cualquier indicación a seguir. 1. La obligación de registrar en la Planilla Electrónica los datos de la situación educativa del trabajador para todos los empleadores que, a partir del 01 de julio de 2014, incorporen nuevos trabajadores es susceptible de fiscalización por el Sistema de Inspección del Trabajo. Buenas tardes, en primer lugar gracias anticipadas. Lo que hay que presentar es la herencia de ambos padres, no es de los casos de tracto abreviado, y no tengo claro como sería el asiento registral (comprende que no los hago y que es cuestión de práctica diaria) pero si que te cobraran ambas herencias. Hablas de un expediente de dominio, pero se me ocurre la idea de acudir al notario para hacer una escritura de titularidad en base a una certificación catastral (¿acta de titularidad?) Hemos hecho las escrituras de división horizontal y ahora falta la inscripción en el Registro de la Propiedad. Por lo que realizé ante el Juzgado un expediente de dominio para dar legalidad a los 40 metros e inscribirles correctamente en el registro de la propiedad y en el ibi, y el juzgado me lo autorizó. El registrador sustituto es una forma de evitar el recurso, dicho de otra manera es como una especie de segunda opinión médica, en la que otro registrador, analiza la escritura y decide si es o no inscribible. Buenas tardes. Los campos obligatorios están marcados con, Plazo para entregar la constancia del T-Registro, artículo 6º del Decreto Supremo Nº 008-2011-TR. el problema para modificar el R.P. Ahora mi madre es propietaria del pleno dominio de un piso, pero todavía no ha reflejado ese cambio de titularidad en el Registro (ahora aparece al 50% con mi difunto padre). el dia 28 de febrero pasado recibo una notificación del registro de la propiedad requiriéndome la autoliquidación de la plusvalia. Los propietarios no quieren hacer el registro de la parcela por el tiempo que implica realizar el procedimiento y porque quieren vender ya, por lo que tendríamos que ser nosotros los que lo hagamos después de la compraventa. Imanol hernández Por otro lado para que el acuerdo perjudicara a la sociedad debería estar inscrito en el registro. Ignoro si existe pasivo (deudas) en la herencia. Cabe resaltar que si la situación educativa del trabajador es maestría o doctorado incompleto, implica que se cuenta con una carrera universitaria completa y por ende procede hacerse el registro de los nuevos datos incorporados a través de la RM N° 107-2014-TR. Muchas gracias. 1.- El registro de la propiedad se lleva por fincas, no por personas, y en él se inscriben en asientos sucesivos tanto el dominio como todos los derechos reales (por ejemplo la hipoteca), la primera pregunta es algo incorrecta, cada acto tiene un número sucesivo, y en el caso que indicas: primero se inscribe la hipoteca, luego el cambio de dueño, y finalmente la extinción de la hipoteca. Le pedí que me mostrara esos documentos con las modificaciones y efectivamente aparece su firma en ellos, y las fechas corresponden a 2003 y 2004. Han estado pagando el recibo del IBi hasta el año 2015. Buenas tardes, hemos heredado una casa entre 8 hermanos e hicimos y firmamos la aceptación de dicha herencia ante Notario, pese a no tener escritura ni estar registrada. ¿Qué pasaría si, a pesar de todo, en el Registro y el notario que ha de escriturar, les pareciera procedente hacerlo sin registrar la aceptación de herencia? Aunque entiendo que el tema me resulta enrevesado y complicado…siendo esta mi única opción a la vista de mi situación precaria y sin ingresos. Se debe tener presente que solo pueden ser inscritos como derechohabientes en la medida que a su vez no sean asegurados regulares. Buenas tardes, no se si puedo hacerle una consulta por aquí. Media una inmobiliaria que ha tenido un comportamiento deshonesto desde el principio. A partir del 1 de noviembre de 2016 se debe informar en el t-registro si la empresa cuenta con un comité o un supervisor. ¿lo aceptará el vendedor? Gracias de antemano por este espacio de desahogo y de ayuda. Los campos obligatorios están marcados con *. ¿Cuánto es la multa por incumplimiento del T-Registro? por objeto garantizar y proteger, en lo que concierne al tratamiento de los datos personales y los derechos fundamentales de las personas físicas, y especialmente de su honor e intimidad personal y familiar. sinceramente agradecida. o se puede hacer con el registro original y el documento de partición de herencia?. Tenemos mucha prisa por comprar y queremos darle adelante a la operación pues según Notaria podremos inscribir ese edificio nosotros mismos posteriormente a la venta si pagamos el 1,5 % del valor fiscal del inmueble en concepto de actos jurídicos documentados o algo así. No puedo responderte a esa pregunta, aunque si indicarte que el catastro es un registro de carácter eminentemente formal y que no prueba titularidades, lo que sucede en tu caso es que no hay pruebas que lo contradigan. Muchísimas gracias. Hasta ahora no nos han dejado inscribir estas escrituras porque para ello debíamos reanudar el tracto. Una duda: La manipulación por parte de un Registrador puede ser constitutiva de delito, dudo mucho que alguien se juegue su profesión por esos motivos, más que lo que procede es contactar con un abogado y ver que ha sucedido, resulta imposible ayudarte por aquí sin saber los hechos y tener la documentación a mano. Ya que el error fue del quien hizo la escrituras Devuelve -1 si el elemento no está presente en el array. seguro que si ya en sus respuestas anteriores me quiso decir eso, pues perdone mi ignorancia pero no lo entendi. es correcto lo que digo ? Por ejemplo “Hecho en México”. Conozco el fantástico blog de mi compañero, y el problema no es ya las notificares, respecto a las que se pueden buscar soluciones más o menos imaginativas; sino que la regla primera de ese artículo 208 dice: «Primera. Tengo algun impuesto que pagar? Actualmente el T-Registro NO solicita información de las carreras que se cursan en el extranjero ni sus instituciones educativas, sólo se debe registrar información de los estudios realizados en el Perú. Si te puedo indicar que hay límites importantes en lo relativo a las zonas marítimo terrestres, y que la finca puede estar afectada por alguna de las limitaciones que establece la ley de costas, pero poco más puedo añadirte, salvo que si hay un error en la descripción de la finca, habrá que corregir el error y que quizá para ello sea necesario que vayan las partes (lo que si que no puedo indicarte es quién es el causante del error). Y resulta que como han tardado muchos meses en llevarla al registro ahora me aparece una anotacion de embargo en mi vivienda por una deuda de la constructora, que por lo visto se ha hecho en el tiempo que ha pasado desde mi compra y el registro. Por lo que, no inscribir la cancelación de la hipoteca en el RP, lo único que me podría causar son perjuicios si en algún momento tengo que pedir un crédito. Muchas gracias por este post tan bueno. Gracias, Todo es legal inscribas o no, pero hasta que ellos no accedan al Registro tu no puedes hacerlo. Gracias por su respuesta pero tengo una duda ya que mi padre paga la contribución de esa finca desde que se repartió la herencia puede hacer las escrituras e inscribirla a su nombre?. por lo que el vendedor recibió teóricamente 59.110 euros Soy Escribana (Notario) desde hace 20 años y he visto pocos (.. muy pocos…) ejemplos de generosidad como la suya. En principio no tengo niguna razón para dudar de los vendedores, pero es mejor conocer los posibles riesgos para intentar evitarlos. Muy interesante. sentecia firme en 2012, yo tengo el titulo judicial pero aún no lo escribi en RP, en el cual sigue a nombre de mi pareja, como ella sigue teniendo deuda pendiente con hacienda que le estan embargando de su pensión, ahora quiero registrala en RP a nombre de un hijo de ella, entiendo que ella no puede hacer la venta, pues podria ser alzamiento de bienes. características la personalidad, z rock and pop frecuencia en chiclayo, despedida a la virgen maría, especialidad de neurología duración, los 7 pecados capitales temporada 6, como hacer un ensayo pucp, fondo blanco para zoom, pantanos de villa precio, scanner automotriz taller, ugel sullana dirección, escasez de alimentos perú, juana alarco de dammert google, link para consultar pensión 65, mantenimiento de maquinaria pesada tecsup precio, reglamento de explotación minera, los 7 pecados capitales todas las temporadas, trastorno de personalidad tipo abc, variedades de sandías híbridas, como hacer una conclusión de un ensayo argumentativo, cuál es el propósito de la biblia, una mezcla líquida que contiene 30 mol de benceno, alimentos importados al perú, clínica san gabriel resultados de laboratorio, enciclopedia escolar bruño, manzanilla para la próstata, lista de urbanizaciones de trujillo, club el comercio restaurantes, médico intensivista salario, imagen táctil ejemplos, moyobamba a que provincia pertenece, trabajo en vistony ancón, garantismo y eficientismo penal, chevrolet spark venta, ac s15 semana 15 tarea previa descifrar el dialogo, mapa de procesos de la empresa san fernando, verduras para bebés de 6 meses, lomas de lachay en diciembre, funciones de la política fiscal, nic 26 ejemplos prácticos resueltos, importancia de la educación intercultural bilingüe en argentina, escuela británica de artes creativas, matriz en excel descargar, modelo como hacer un descargo por escrito, modelo de carta por incumplimiento de contrato word, lotería estados unidos 2022, cuantos días se considera abandono de trabajo, desarrollo social en la adultez, matematica 3 año secundaria pdf resuelto, gastroenterólogo en tacna, mercancías peligrosas categoría 8, cuantos estudiantes tiene la ucv 2022, cuadernillo de habilidades sociales para adolescentes, polo oversize manga larga, ejemplo de bitácora de una empresa, eduardo capetillo actualmente, recomendaciones propuestas y reflexiones para conservar nuestra biodiversidad, trámite documentario goresam, museo de la memoria arquitectura, resolución directoral nº 0001 2022 ef, ugel sullana teléfono, rubro de una empresa constructora, frases día del niño para adultos, sociedades civiles perú pdf, https matricula unajma edu pe, poema para el chico que me gusta, cyberday saga falabella 2022, proyecto de investigación de la autoestima pdf, solicitud de levantamiento de hipoteca mibanco, receta de caigua rellena de pollo, colección lo esencial del derecho pucp pdf, libro de daniels pruebas funcionales musculares 6ta edicion pdf, temas para una sesion demostrativa, tratamiento de fracturas del tercio medio facial, radio huancayo teléfono, requisitos para viajar a panamá 2022, malla curricular ingeniería civil unmsm, cierre ductus arterioso persistente, paz centenario santa clara, biblia reina valera 1960 letra grande pdf, medio libre inpe callao, manzana para la presión alta,
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